近年来，许多韩国房主都面临着房地产税飙升的巨大压力，部分原因是文在寅政府出台了有争议的房地产政策，即到2035年将国家主导的房地产申报价格提高到市场价值的90%。
尹锡悦总统昨天在市民大会上公开批评了导致财产税和相关税金大幅上涨的文在寅总统的政策，并表示将废除“不计后果”的房地产价格政策。
每年，政府都会通过全国范围的调查，公布公寓和其他类型房地产的公开价格。财产税、综合房地产税、健康保险费等67项行政政策和制度都以该价格为基础，因此被公务员和机关广泛使用。
文在寅总统在2020年11月提出了缩小公示价格与实际市价差距的“房地产价格合理化路线图”，但由于公示价格的上涨速度过快，结果适得其反。
尹长官表示:“在文在寅政府执政的5年间，公开价格平均每年上涨10%。“人为提高公布的价格产生了巨大的副作用，使人们遭受了极大的痛苦。”
尹长官直言不讳地批评说:“错误的房地产政策只会增加普通百姓的住房负担，使生活条件恶化。”
尹增铉认为，文在寅政府试图通过征收“惩罚性”税收(指的是公布价格的快速上涨)来遏制由于自身政策失败而导致的房价暴涨。
尹光雄的批评并非毫无根据。鉴定价格在2021年和2022年分别上涨了19.05%和17.2%，大大高于2016年至2020年的4- 5%的年上升率。
文在寅政府的房地产公示价格上调计划与房地产市场的火爆相结合，导致了住宅税的暴涨，综合房地产税的纳税者不断增加，因财产税等相关税金过高而受到打击的国民也纷纷表示不满。
针对税收激增，批评人士提出了“财产税炸弹”的问题，政府征收了创纪录的3.3万亿韩元(合25亿美元)的综合房地产税，而2018年仅为4000亿韩元。
要废除现行的公开价格政策，应修改相关法律。尹增铉表示，即使在立法完成之前，政府也会通过各种手段来达到同样的效果。
尹长官提出的改革方向总体上是合理的。但他有许多关键问题需要解决。首先，专家和国民的意见是，长期稳定地缩小公示价格与市价之间的差距。太大的差距可能会扭曲市场机制。
其次，尹候选人可能会像文在寅总统一样，急于废除公开价格路线图。文在寅在没有充分收集国民意见和充分分析房地产市场情况的情况下，突然提出了争议性对策，引发了强烈反响。
韩国政府去年表示，将对公开价格政策的问题进行审查，并于2024年11月公布由国家主导的最终评估结果。也就是说，在决定国会组成的4•10议会选举之前，尹长官的发言将政策准备时间人为地缩短了7个月左右。
改变财产税的评估标准是一个关键问题，可能会影响到广泛的其他税收和国家政策体系。政府应该花更多的时间来准备政策，并寻求制定最优公开价格的方法。
