城市分区的老鼠窝可能会阻碍建设、再开发和改造项目，但在合适的、有远见的建筑师和工程师手中，分区也可以产生真正的创新成果。
让我们来看看纽约一些最迷人的极端改造，它们现在正在首次亮相。
这是件大事
6
为了改造中城南区的麦迪逊一号(One Madison)， SL Green Realty Corp.买下了这栋从麦迪逊大道(Madison avenue)到公园大道(Park avenue)的23街北侧的石灰岩建筑，并新建了52万平方英尺(约合520,000平方英尺)的玻璃封闭办公室。现在它的总面积为140万平方英尺。
基础扩大了200%，增加了13根柱子，并对现有的柱子进行了加固。每一个核心，每一个电梯井和每一个消防楼梯都被拆除了，同时雕刻了12%的楼层，以便新的核心可以向北转移。
SL Green的史蒂夫·杜雷尔斯(Steve Durels)说:“拆除它会更容易，但我们有意识地决定保留原来的九层石灰石，让它融入社区的建筑文脉。”
借鉴One Vanderbilt的设计，设施和接待项目都是为了迎合租户所渴望的家外之家的环境。该建筑有1.2英亩的户外空间，包括一个由大卫·洛克威尔设计的屋顶餐厅。一个54000平方英尺的切尔西码头健身中心将向公众开放，而东23街的新餐饮选择将提供高档和实惠的产品。
IBM和富兰克林邓普顿(Franklin Templeton)分别租用了约33万平方英尺(约合333万平方英尺)，Triple Seven、Palo Alto Networks和其他公司则占据了大楼的所有楼层。大厦的租金要价为每英尺170至180美元，底层的租金要价为每英尺115美元。
脱衣舞表演
6
Vornado Realty Corp.对Penn Plaza地区进行了改造，包括Penn 1和现在的Penn 2。
这是由MdeAS建筑事务所设计的麦迪逊广场花园旁边的第七大道的极端改造。一个矩形结构被剥离并重新改造，在其前面安装了一个新的多层玻璃“裙撑”，由巨大的倾斜基座和一个新的三层玻璃幕墙支撑。
“这些都是附属于现有房产的全新建筑，”Vornado的格伦·韦斯(Glen Weiss)说。
较低的12层有室外空间，其他上层在西角有逻辑廊。二楼的北端有一个可容纳280个座位、面积4000平方英尺的市政厅，带有大屏幕、一间绿色房间和露台。“在这里，我们的租户可以做任何事情，”韦斯说。
这处房产的顶部有一座面积为17582平方英尺(约合人民币354平方米)的户外公园和凉亭。
麦迪逊广场花园娱乐公司(Madison Square Garden Entertainment)租下了最高的七层楼，而美国职业足球大联盟(Major League Soccer)也在其中，占地12万平方英尺。其余楼层的租金为每英尺110至125美元。
Weiss说:“现在，这座建筑每天都向游客和建议开放，这是一项伟大的行动。”
夜店小子
6
在哈德逊河的边缘，L&L和哥伦比亚地产信托公司正在完成耗资12亿美元的切尔西终端仓库的重新整合工作——夜生活爱好者们更熟悉的是旧隧道夜总会。
通过CookFox和Gensler建筑师的努力，它现在变成了一个130万平方英尺的设施隧道，内部庭院和零售空间，而上面的办公租户将拥有露台和独特的办公空间。
L&L的David Orowitz在谈到众多挑战之一时说:“在建造新建筑的时候，我们必须支撑起整个西侧的立面。”
通高的空间比比皆是，租户可以有专用的入口和电梯。一个露台中庭从八楼延伸到地面花园。虽然旧的铁轨被盖住了，但在躲猫猫的时刻，你可以透过它看到部分铁轨。奥罗维茨说，巨大的热风窗、大量的砖块和19世纪90年代的古老大木材营造出一种真实的老纽约感。
糖屋
6
在布鲁克林，多米诺(Domino)前砖制糖厂被改造成精炼厂(Refinery)，使用了PAU的大量玻璃和创意建筑，开发商Two Trees也花费了数年时间和1.5亿美元。
世邦魏理仕(CBRE)租赁团队的布雷特•香农(Brett Shannon)表示:“我们现在开始看到，更大的用途带来了更大的吸引力，尤其是那些希望利用有创造力但受过良好教育的劳动力资源的公司。”
一个15层的，玻璃和钢的立方体，顶部有一个圆顶，建在砖立面后面，直到8楼，上面留下高耸的玻璃空间。
独特的办公室位于玻璃立方体内，在砖立面和弯曲的“窗户”开口后面几英尺，而其他空间则被所有的玻璃包围。此外，这里还有露台、一处2.7万平方英尺(约合人民币3900平方米)的顶层设施空间，以及一间低层的Equinox健身俱乐部(Equinox Fitness Club)，该俱乐部设有一个游泳池、一个跳水池和一间健身房。
整栋楼的租金从每英尺69美元到90美元不等，可以容纳大小租户。
四分之一磅
6
开发商L&L控股公司(L&L Holding)想在公园大道425号(425 Park avenue)建一座新大楼，这早在东中城重新规划通过之前，这意味着如果他们拆除了，他们只能建造一个较小的项目。
取而代之的是，福斯特建筑事务所(Foster & Partners)的建筑师诺曼·福斯特(Norman Foster)遵循了保留原建筑25%的规定。虽然复杂的工程使施工停滞了好几个月，但它还是建起了引人注目的两层高的对角梁楼面，还有一层供租户使用的楼层，租金也在全市最高之列。现在，像Citadel这样的公司正在享受他们的办公室，让-乔治餐厅(Jean-Georges restaurant) Four Twenty - Five也在大堂外营业。
L&L Holding的大卫•奥罗维茨(David Orowitz)表示:“它非常特别，设计非常实用。”
炫耀
6
L&L还将百老汇1568号(现在的TSX百老汇)改造成了一个酒店和娱乐项目。在这里，荷兰组织(Nederlander Organization)拥有的内部地标宫殿剧院(Palace Theatre)慢慢地从一楼升起，将其入口移至西47街，并在百老汇(Broadway)沿线赋予了这座重新焕发活力的建筑宝贵的零售临街空间。
奥罗维茨说:“它以6英寸的增量完成。”
现在，剧院已经完全翻新了。另外还增加了10万平方英尺的娱乐空间，其中包括661个关键的旗舰酒店Tempo by Hilton。
TSX的核心是巨大的LED屏幕，可以俯瞰时代广场中央的红楼梯，打开后可以看到舞台表演。
