在新冠肺炎大流行后，随着整体经济形势的改善和收入的稳定，主要城市第二季度新建和可用房产的平均价值上升了5%至9%。
这也是由于投入成本上升，通胀压力和随时可入住库存附带的溢价，但对购房者的情绪影响不大。
根据Real Insight住宅- 2022年4月- 6月报告，该季度的销售或推出都没有负面影响。
这项研究是在艾哈迈达巴德、班加罗尔、金奈、海德拉巴、加尔各答、孟买大都会区、德里国家首都区和浦那等城市进行的。
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“尽管印度央行在本季度两次提高回购利率，使其达到4.9%，但在此期间，住房贷款在很大程度上仍然是可以承受的。住房需求的最大推动力是拥有房产的重要性增加，这进一步得到了消费者对整体经济状况的信心和即将到来的收入稳定的支持，”Moneycontrol援引Housing.com、PropTiger.com和Makaan.com的集团首席财务官维卡斯·瓦德哈万的话说。
房地产投资机构支持的PropTiger.com对印度八大住宅市场进行的季度分析显示，涨幅最大的是浦那，涨幅为5%至9%，其次是金奈(9%)、艾哈迈达巴德(8%)、班加罗尔(7%)和德里(6%)。
该报告进一步表示，在截至6月30日的季度中，2022年的房屋销售环比增长5%。
在此期间，前八个城市的销量约为74330辆，而第一季度的销量为70620辆。环比增幅最大的是艾哈迈达巴德(30%)和海德拉巴(21%)。加尔各答(13%)和孟买(12%)紧随海德拉巴。
然而，由于找不到合适的产品，德里ncr市场的销量下降了10%。“RTMI可用库存的时代很长，由于开发商整合，很少有游戏发布。因此，购房者没有太多选择，”Moneycontrol援引Housing.com、PropTiger.com和Makaan.com研究负责人Ankita Sood的话说。
与此同时，该报告补充说，在此期间，全国目前的未售出库存为763650辆，以目前排名前8的城市的销售速度，这将需要大约2.8年的时间。
金融之都孟买的38个月未售库存为272890套;报告称，普纳有117990套，即25个月使用，德里NCR有99850套，即65个月使用。
“我们看到开发商在今年第二季度全面回归市场，从而使新供应量恢复到2015年的水平。纵观整体令人鼓舞的趋势，我们预计持续的需求势头将不断增强，尤其是在即将到来的节日季节，这将进一步推动接下来的季度的增长轨迹，”Sood补充道。
