财经 2024-05-07 11:55

随着越来越多的人在家工作,闲置的办公空间能变成公寓吗?

大弗农商会(Greater Vernon Chamber of Commerce)正在宣传这个想法,认为这可能是一个双赢的局面,既有利于市中心的企业,又有助于解决住房短缺的问题。

在奥卡那根市,实际上班人数还没有恢复到大流行前的水平。

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加拿大商会利用手机数据进行的一项研究显示,截至9月,弗农的通勤时间与新冠疫情前相比仍下降了13%以上。(彭提顿的通勤率下降了21.9%,基洛纳下降了17.7%。)

“我们看到,专业人士越来越多地远程工作,这显然带来了随之而来的挑战。大弗农商会(Greater Vernon Chamber of Commerce)总经理丹·普罗克斯(Dan Proulx)说:“这些专业人士中的一些人可能不再像过去那样光顾市中心的企业:早上出去喝咖啡、吃午餐或经常购物,但伴随着这些挑战,也有机会。”

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美国商会认为可能是双赢的机会之一是将一些“未充分利用”的办公空间改造成带有住房的混合用途建筑。

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普罗克斯说:“这将增加市中心商业的客流量,增加人流量。”

“显然,这将在一定程度上缓解我们正在经历的住房危机,使弗农的居住成本可能更低,雇主(可能)有更多机会或能力吸引劳动力。”

然而,Proulx指出,为居民创造停车位可能是一个需要解决的潜在障碍。

在商业部门工作的当地房地产经纪人迈克尔·桑斯塔(Michael Sanstra)喜欢这个想法。

“从长远来看,它可能会减少市中心的商业空间,这是很好的。这意味着现有的商业空间在未来的租赁机会中可能会有更高的价格,但这也可能鼓励商业空间的进一步发展。”

桑特拉建议,如果这座城市真的想要刺激市中心的住房,它应该确保开发商快速获得许可。

虽然支持者看到了许多潜在的好处,但开发商是否对商业转换感兴趣还有待观察。