湾城新闻基金会
旧金山市长布里德(London Breed)和监事会主席佩斯金(Aaron Peskin)周二宣布了一项新计划，以加快该市住房项目的规划、审批和建设。
如果双管齐下的立法方案获得通过，住房费用改革计划将暂时降低包容性住房要求，也就是开发商必须在其项目中预留的经济适用房数量。此外，它将使用数据来改革或推迟开发影响费，以加快开发进度。
支持者估计，这些改革可能会在旧金山释放8000个预先批准的住房单元，其中包括旧金山市中心的2500个。
由于成本不断上升，该市目前的收费结构阻止了承包商提出新的开发项目，并推迟了数千个已批准的住房单元的建设。
目前，旧金山的包容性住房要求是全国最高的——开发商被要求留出22%到33%的单元用于经济适用房，或者支付替代费。拟议的立法将把管道项目的负担得起的住房义务降低到12%到16%，新项目的负担得起的住房义务降低到15%到21%。
该提案还将在未来三年内将所有开发影响费减少33%。影响费将不再通过复杂的建筑成本估算来确定，而是以每年2%的固定利率提高。此外，开发商在获得市政府批准时还有机会锁定影响费费率，因此在破土动工之前成本不会增加。
布里德说:“我们正在从根本上改变旧金山批准和建造住房的方式。“当费用设定得如此之高，以至于一切都冻结了，它会停止住房，伤害我们整个城市。通过改革我们的收费，并根据数据来设定收费标准，我们可以确保为我们的城市提供新的住房、就业机会和我们都想要的经济效益。”
住房费用改革计划是布里德全民住房计划(Housing for All Plan)的一部分，该计划在全市范围内努力在未来八年内建造8.2万套新住房。
佩斯金说:“我们的包容性住房法一直是关于最大限度地提高私人市场可以承受的可负担住房的数量。”“暂时减少负担得起的住房义务，是为了在旧金山经济复苏的关键时刻启动住房开发。”
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