凡妮莎·凡·托尔一家七口住在一栋三居室的联排别墅里，她在家经营着一家健身公司，是空间最大化的专家。
这位“Lunges”和“口红”品牌的私人教练用她的车库健身，买了双层床和滑轮床，这样她的三个儿子可以共用一间卧室，两个女儿可以共用一间卧室，她还倾向于购买较小的玩具，推广户外活动和旅行。
“我们的态度是，我们是冒险家，”她说。
“我们可能不会买一栋大房子，所以与其疯狂地紧缩预算，省下每一分钱买一个更大的房子，我们选择用这些钱来体验和享受生活。”
在加拿大，充分利用你的空间一直是一种很常见的做法，但由于房地产市场在过去十年中如此疯狂，这种做法正被赋予新的重要性。
尽管就连温哥华和多伦多这样的热点地区近几个月来也在降温，但对于许多试图存钱买房的人来说，拥有住房仍然遥不可及，同时还要应对30年来的高通胀和不断飙升的租金成本。
一些通过最大化和共享空间来模仿范托尔。多个家庭住在一个房子里，或者学生和其他租房者把客厅改成卧室的情况也不是没有听说过。
根据加拿大统计局周三发布的最新人口普查数据，这些情况导致该国有805,650所房屋被认为“不适合”居住在那里的人数。
该联邦数据机构认为，三个或三个以上的人住在一间卧室里的房子“不适合”。
该研究发现，根据居住者数量，2021年有超过63.08万户家庭的一居室住房短缺，约12.92万户家庭的两居室住房短缺，4.55万户家庭的三居室及以上住房短缺。
StatCan还计算出，2021年有近150万加拿大家庭生活在“核心住房需求”中，该机构将其定义为居住在“不适合、不充足或负担不起”的住所，且无法在同一社区中负担其他住房。
然而，核心住房需求率从2016年的12.7%下降到2021年的10.1%，这主要是由家庭收入和住房负担能力的提高引发的。
在全国大部分地区，租房者比房主更有可能有核心住房需求。蒙特利尔的差距最大，多伦多和温哥华的租房者有核心住房需求的可能性是这两个城市的房主的两倍多。
多伦多城市大学(Toronto Metropolitan University)数据科学和房地产管理教授穆尔塔扎·海德尔(Murtaza Haider)说，拥挤的核心是人口增长、住房负担不起和供应不足。
他说:“在过去四五十年里，我们的人口一直在增加，但是我们的建设速度，每百万人新建住房的数量，明显下降了，在90年代初几乎下降了一半。”
“到20世纪90年代中期，专门建造的租赁住房的建设几乎为零。人们现在看到了轻微的复苏，但没有一个地方的复苏速度与以前相同。”
为了满足该国的住房需求，加拿大抵押和住房公司6月份的一份报告发现，到2030年，该国需要的住房比计划建造的住房多350万套。
而那些被制造出来的可能并没有一个理想的价格标签。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)发现，8月份全国平均房价为637,673美元，但多伦多和温哥华的房价远超100万美元。
该公司预测，到今年年底，全国平均价格将上涨4.7%，至720,255美元，2023年将再小幅上涨0.2%，至721,814美元。
这样的价格迫使戴夫·坎帕内拉(Dave Campanella)和凯特·阿伦斯(Cate Ahrens)在找房子时向家人求助。三年前，他们买下了Ahrens姐姐三层住宅的一半，并把它改造成了复式住宅，而不是跳进竞标战中，怂恿他们开出超出预期价格的价格。
现在，他们和两个孩子住在主楼和地下室，Ahrens的姐姐和她的伴侣住在楼上和阁楼。
“如果我们自己的房子在它们旁边，会不会很好?”这可能是理想的，”坎帕内拉说。
“我不想欺骗自己。虽然只有半个房子，但在多伦多房价疯狂的情况下，这已经是我们所能期望的最好的房子了。”
海德尔补充说，对于该国收入最低的工人来说，甚至连拥有半套住房都是不可能的，因为工资跟不上通货膨胀的速度。
“非常低收入的工人涌进公寓，他们晚上睡在同一张床上，因为他们在白天工作，而夜班的人在晚上工作，白天睡觉，”他说。
然而，他们也是人口普查拥挤数据中最不可能出现的群体。
海德尔说，生活条件不稳定的人通常不会回应人口普查的要求，因为房东把房子租给一个人，但实际上是四五个人合租。
那些没有签租约的人通常根本不会填写人口普查，而主要承租人也不会透露他们住所的真实性质，以避免被抓。
“这些都是真正的挑战，”海德尔说。
“在人口普查中，最脆弱群体的数量被低估了，但很难知道它有多广泛。”
