英国央行(Bank of England)连续第三次将利率维持在5.25%的水平，为抵押贷款和房地产市场带来了一线希望。
蓝石抵押贷款(Bluestone Mortgages)首席执行官史蒂夫•希尔(Steve Seal)表示，今天维持利率不变的决定将受到“潜在和现有借款人的欢迎，他们在不到两年的时间里已经感受到了14次加息的冲击”。
他解释说:“虽然这一决定可能表明利率上升已经达到顶峰，但由于生活成本危机继续挤压国家财政，负担能力仍然是一个关键问题。”
“对于那些担心在这种充满挑战的环境下如何爬上或爬上房地产阶梯的人来说，请放心，我们随时都有帮助。”
他补充说:“无论是选择产品转让，还是要求支付假期，还是被指示给专家支持，他们越早参与，就能越早得到量身定制的支持，帮助他们实现购房梦想。”
与此同时，英国房地产市场最近几个月显示出初步复苏的迹象，抵押贷款利率从夏季逾6%的高点略微回落。
据《每日金钱事实》(Money Facts Daily)报道，目前两年期固定住房抵押贷款的平均利率为5.98%。
里士满房地产经纪公司Antony Roberts的董事亚历克斯•莱尔(Alex Lyle)表示，再次维持利率将被视为“朝着正确方向迈出的又一步”。
他解释说:“(这将)助长人们的希望，即利率的长期稳定正在实现，甚至可能在不久的将来开始下降。”这应该会增加那些对买房感到焦虑的人的信心，因此在我们进入新的一年之际，这对市场来说是令人鼓舞的。”
第一太平戴维斯(Savills)研究主管弗朗西丝•麦克唐纳(Frances McDonald)补充称:“英国央行将基准利率维持在5.25%的决定，可能会给英国房地产市场带来更多信心。”
“在过去的一年里，较高的抵押贷款利率导致价格敏感性和交易水平下降，市场一直由现金和股权丰富的买家主导。
她补充道:“不过，尽管利率似乎已经见顶，但首次降息似乎还远未到来。”这意味着更高的负担能力压力可能会导致房价在2024年上半年进一步(但更温和)下跌-3%。”
“第一太平戴维斯(Savills)预计，随着抵押贷款利率在今年晚些时候基准利率下调的预期下开始大幅放缓，市场将在明年年中触底。”
在此之际，英国房地产市场的卖家和买家都将告别艰难的一年。
今年年初，英国前首相利兹•特拉斯(Liz Truss)制定的灾难性微型预算粉碎了许多潜在买家的希望，因为抵押贷款成本飙升，其影响一直持续到2023年上半年。
Rightmove的数据显示，目前英国一套房产的平均价格为35.5万英镑，比上个月普通住宅的价格低了约6000英镑。与疫情前相比，英格兰的房价仍高出约4万英镑。
