金融当局加强DSR监管
作者:安娜·j·帕克
与国家的mo每月家庭贷款稳步增加，8月份银行贷款比前一个月增加了6.9万亿韩元(51亿美元)迄今为止的第n次。8月份的增幅是最高的过去两年的月度利润率和任何一个月的月度利润率这是自2021年7月达到9.7万亿韩元以来的第9次。
据韩国银行27日发表的最新报告书显示，8月份储蓄机关的住宅担保贷款等银行贷款余额为1075万亿韩元，比7月份增加了6.9万亿韩元。这也是韩国家庭负债的历史最高水平，因为银行提供的家庭贷款一直在下降连续上涨五次nsecutive莫4月以来的第9个月。
8月份家庭贷款的增长主要是由抵押贷款推动的;住宅担保贷款余额增加了7万亿韩元，达到827.8万亿韩元。相反，信用贷款和其他无担保贷款比上月减少了1000亿韩元左右。
“8月份家庭贷款出现扩张，主要是由于抵押贷款的增加。韩国银行有关人士解释说:“虽然住宅租赁保证金贷款需求减少，但住宅担保贷款需求却大幅增加。”
“住房交易水平的提高随后是8月份的抵押贷款，”这位官员补充道。他强调，今年早些时候住房销售和购买的复苏导致了抵押贷款的快速增长。
金融委员会、财政部、国土部、韩国银行、金融监督院、住宅金融公司等相关部门当天召开了“家庭负债现况审查会议”。
参与机构认为，住房交易的复苏已经导致了一个月银行的住宅担保贷款也出现了第9个月的增加。他们一致认为，现在是关键时刻，为了防止债务进一步扩大，金融当局必须进行严密的管理。
金融当局特别强调了这一点严格加强对偿债比率(DSR)的规定的重要性。偿债比率是债务总额与收入的比率，被用作个人偿还债务能力的指标。他们指出，在7月和8月大受欢迎的50年期抵押贷款有可能被滥用为绕过DSR监管的手段，从而过度借贷进行投机。
有鉴于此，金融当局决定，对于在整个贷款期间无法证明偿还能力的人，将适用最长40年的DSR计算期限。o现在，只有那些能够证明自己有还款能力的人才能获得50年期抵押贷款。银行还将加强对家庭债务管理的监督，以防止过度借贷。
